O FII RBR Log (RBRL11) recebeu parcialmente da Zaragoza Importação e Exportação a multa rescisória referente à quebra do contrato de locação do galpão Hortolândia II, no interior de São Paulo.
Em março, a empresa decidiu devolver antecipadamente o espaço locado e teve de arcar com uma indenização de R$ 907 mil, aponta fato relevante divulgado pelo fundo.
No entanto, em comunicado ao mercado divulgado no final do mês passado, a gestão do RBRL11 revelou não ter recebido o montante devido pelo ex-inquilino.
Em novo fato relevante, divulgado nesta segunda-feira (21), os gestores reportaram a renegociação do prazo para a regularização da pendência e o parcelamento do débito.
Desta forma, o fundo confirmou ter recebido uma parcela de R$ 457,5 mil e o saldo remanescente – de R$ 450 mil – deverá ser quitado no dia 17 de setembro de 2023.
O galpão Hortolândia II tem uma área bruta locável (ABL) de 43 mil metros quadrados e atualmente está 100% locado. O imóvel é um dos cinco ativos do (RBRL11) – cujo patrimônio líquido é de R$ 705 milhões. A taxa de vacância do portfólio é de 7%.
No início do mês, o RBR Log já havia relatado atraso no pagamento da multa rescisória de um outro ex-inquilino, a Americanas (AMER3), que também ocupou o espaço localizado no interior paulista.
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Ifix hoje
Na sessão desta segunda-feira (21), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com queda de 0,19%, aos 3.203 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta segunda-feira (21):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| CYCR11 | Cyrela Crédito | Títulos e Val. Mob. | 2,7 |
| RECR11 | REC Recebíveis | Títulos e Val. Mob. | 2,14 |
| VISC11 | Vinci Shopping Centers | Shoppings | 1,85 |
| KCRE11 | Kinea Creditas | Títulos e Val. Mob. | 1,51 |
| CVBI11 | VBI CRI | Títulos e Val. Mob. | 1,03 |
Maiores baixas desta segunda-feira (21):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BRCR11 | Bc Fund | Híbrido | -3,36 |
| RBRP11 | RBR Properties | Híbrido | -3,32 |
| LGCP11 | LOGCP Inter | Logística | -2,74 |
| VIUR11 | Vinci Imóveis Urbanos | Renda Urbana | -2,56 |
| VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | -2,03 |
Fonte: B3
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Dividendos hoje
Confira a lista dos FIIs que distribuem dividendos nesta segunda-feira (21).
| Ticker | Rendimento | Retorno |
| DOVL11B | R$ 8,21 | – |
| RZAK11 | R$ 1,16 | 1,24% |
| HILG11 | R$ 1,13 | – |
| AFHI11 | R$ 1,05 | 1,07% |
| BARI11 | R$ 0,90 | 1,01% |
| OURE11 | R$ 0,80 | 0,94% |
| BLMC11 | R$ 0,79 | 0,94% |
| RZAT11 | R$ 0,75 | 0,81% |
| OUFF11 | R$ 0,72 | 0,97% |
| ALZM11 | R$ 0,71 | 0,76% |
| RECX11 | R$ 0,60 | 0,88% |
| OULG11 | R$ 0,42 | 1,00% |
| WTSP11B | R$ 0,20 | 0,54% |
| OGHY11 | R$ 0,13 | 1,28% |
| MANA11 | R$ 0,11 | 1,10% |
| GAME11 | R$ 0,10 | 1,07% |
Fonte: StatusInvest
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Triplica número de FIIs negociados acima do preço justo, mas 74% ainda oferecem descontos; confira lista
O mercado de fundos imobiliários acumula quatro meses seguidos de ganhos e acumula alta de aproximadamente 15% desde abril. Diante do desempenho, praticamente triplicou o número de FIIs que passaram a ser negociados acima do valor patrimonial – espécie de valor justo da carteira.
No final de março, ou seja, antes do rali do mercado, apenas 10 fundos imobiliários apresentavam um P/VPA (preço sobre valor patrimonial) acima de 1 – que indica o preço justo do ativo. Acima deste nível, o FII é negociado com ágio e, abaixo deste patamar, com desconto.
Atualmente, este número aumentou para 29%, conforme apontam dados da Economatica, plataforma de informações financeiras. O levantamento toma como base apenas os FIIs que compõem o Ifix – índice dos fundos mais negociados na Bolsa – e desconsideram as carteiras com retorno negativo nos últimos 12 meses.
De acordo com o estudo, o FII de shopping XP Malls (XPML11) é o que negocia com o maior ágio dado o seu P/VPA de 1,10 – o que representaria um acréscimo de 10% sobre o valor considerado justo. Confira a lista completa.
Saiba mais sobre o dia do mercado no vídeo abaixo: